Vous souhaitez devenir propriétaire avec un salaire de 2000 euros par mois ? Voici combien vous pouvez emprunter.
Vous souhaitez acheter un appartement ou une maison prochainement et vous vous demandez si cela est possible avec vos revenus ? Et bien aujourd’hui, nous allons vous répondre. Dans notre article, nous allons prendre un exemple concret avec un salaire de 2000 euros par mois. Vous êtes prêts à savoir combien vous allez pouvoir emprunter ? Et bien, allons-y.
Connaître son taux d’endettement
Avant de vous lancer dans l’achat d’un bien, vous devez vous poser plusieurs questions. Et la première, c’est surtout le budget. En effet, il faut toujours se demander combien il est possible d’emprunter avec mon salaire. Mais surtout, la première étape, consiste à calculer sa capacité d’emprunt. Et ce que nous pouvons vous dire, c’est qu’il varie beaucoup. En fonction de vos revenus évidemment, mais également de vos charges ainsi que de la durée et du taux du crédit immobilier.
Il faut savoir, que les banques refusent généralement de prêter si le taux d’endettement, est supérieur à 35% de vos ressources. En gros, le total de vos charges, ne doit pas être supérieur à un tiers de vos revenus mensuels. En effet, c’est la limite. Plus loin, vous risquez le surendettement. Et quand on achète un bien immobilier, le but, ce n’est pas de ne plus pouvoir rien faire, n’est-ce pas ?
Quelle somme je peux emprunter avec 2 000 € par mois ?
Outre le taux d’endettement, la capacité d’emprunt varie également en fonction de l’âge de l’emprunteur. En effet, un emprunteur se rapprochant de l’âge de la retraite aura une capacité d’emprunt moins importante qu’un jeune qui débute du fait du prix de l’assurance emprunteur. Autre élément important : un apport est demandé pour financer les frais annexes. Environ 10% du montant du bien. Avec un salaire de 2000 €, la mensualité de l’emprunt ne devra pas dépasser 700 €.
Ce qui nous amènerait à une capacité d’emprunt d’environ 165 000 € sur 25 ans. Evidemment, plus votre durée est longue, plus vous allez pouvoir emprunter. Sur 10 ans par exemple, avec un salaire de 2000 euros, vous pouvez emprunter 75 000 euros environ. Il faut préciser, que l’État français propose des prêts aidés pour vous aider à concrétiser l’achat d’un bien immobilier.
Comment emprunter plus avec un salaire de 2000 euros ?
Pour pouvoir emprunter plus, il existe des solutions. En effet, et la solution la plus connue, c’est le prêt à taux zéro. Mais attention, pour y avoir droit, encore faut-il que vous cherchiez à acheter une résidence principale située en zone B2 ou C. Le PTZ est également soumis à conditions de ressources, mais vous y avez droit avec un salaire de 2000 euros par mois. D’autres crédits peuvent compléter votre emprunt principal, comme le prêt Action Logement. Vous avez aussi la possibilité d’augmenter votre apport. Ce qui vous permettra d’emprunter plus, mais aussi de bénéficier d’un meilleur taux. C’est pas mal, non ? Maintenant, vous savez combien peut-on emprunter avec un salaire de 2000 euros. A vous de jouer.
